반응형 전체 글17 마곡 롯데캐슬 르웨스트..10.15규제이후 아파트 대체 주거로 급상승 10.15부동산 대책 발표이후 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제 지역 및 토지거래허가구역으로 지정되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 관심이 집중되고 있습니다. 아파트는 규재지역의 주택담보대출 비율(LTV)40%로 축소되었으며 무주택자 우선 가점제,실거주의무, 3년 전매 제한 규제까지 더해진 반면 오피스텔은 규제지역에서도 기존과 같이 70%가 유지되며 LTV는 실거주 의무나 자금조달계획서 제출 의무 등 대부분 규제에서도 자유롭습니다. 아파트는 아파트와 유사한 환경을 누리면서도 준주택으로 분류돼 이번 대책의 직접적인 규제에서 벗어남으로서 아파트 대체 주거로 이상의 떠오르고 있습니다. 특히 방 2개이상, 20-30평형대 대형 평형 오피스텔로 수요가 두드러지고 있습니다. 이러한 가운데 롯데 건설이 서.. 2025. 12. 5. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 입주지원금,잔금유예 혜택,실투자금 3~4억대로 실입주한다. 마곡마이스 복합단지내 최고의 입지 조건트리플 역세권 직통연결"마곡 롯데캐슬 르웨스트"하이엔드 오피스텔마곡 롯데캐슬 르웨스트만의 특별한 혜택1.파격적인 입주지원금 혜택(4.6%-9.1%)2.잔금유예 15%(18개월)3.선납할인 1.1%까지 4.대출 60%~70%실투자금 3~4억대로 실입주한다. 급하시면 30% 먼저내고 입주 먼저하세요. 대형평수 계약완료46타입~83타입 마감임박! 서울 아파트 전세시장이 급격히 위축. 전세 매물의 급감으로 전세값 상승. 수도권 및 규제지역 주택담보대출 6억원이하 제한.다주택자 주담대 대출 0원. 갭투자 제한. 규제가 덜한 주거용 오피스텔이 대안.오피스텔 대출은 규제 제외서울 오피스텔 시장은 627대책과,금리인하 기대감, 신규공급감소 등으로 이미 반등세 롯데건설이 서울 강서.. 2025. 10. 11. 마곡 지식산업센터 보타닉게이트,아이파크디어반,클라우드힐스,레이어드허브 업종규제 완화/치과,의원,건강검진센터,카페,음식점 입주 가능해요 기업별 임대 면적 제한 폐지!근린생활시설 설치 면적 완화!근린생활시설내 휴게음식점,일반음식점 설치 허용!입주업종 규제 완화!전문서비스업 업종 다변화! 서울시가 마곡 지식산업센터의 활력을 되살리기 위해 임대면적 제한을 없애고 업종 범위를 넓히는 등 기업 활동을 가로막던 규제를 대폭 완화했어요.마곡산업단지는 바이오,ICT 등 첨단 산업과 연구기관이 밀집한 국내 최대 R&D클러스터로 수도권 외곽의 지식산업센터와 달리 교통망과 배후수요가 풍부한 입지적 장점을 갖추고 있어 경쟁력을 극대화 할 수 있을 것으로 보여요. 서울시는 2020년대 초반 마곡지산 공급 당시 과열 우려와 공공성 확보를 우려로 면적제한과 업종규제 제한을 두었어요. 그러나 경기 둔화로 공실률이 늘어나자 규제완화의 필요성이 제기되고 수요에 맞춘 .. 2025. 9. 4. 2025년 하반기 부동산 시장, 금리인하와 DSR규제에 따른 엇갈린 신호 2025년 중반,한국 부동산 시장은 2가지 강력한 정책 변화 속에서 중대한 갈림길에 서 있습니다.하나는 한국은행의 기준금리 인하,다른 하나는 DSR(총부채원리금상환비율)3단계 규제의 전면 시행입니다.이 두 정책은 시장에 정반대의 영향을 미치며,실수요자 투자자 모두의 판단을 어렵게 만들고 있습니다.금리인하: 수요회복의 불씨? 지난 5월 한국은행은 기준 금리를 3.50%에서 2.50%로 전격 인하했습니다.이는 2022년이후 처음 있는 완화 조치로, 실수요자들의 대출이자 부담을 낮춰주고 일부 투자 심리 회복에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.구분 변경전변경후기준금리3.50%2.50%주택담보대출 평균금리약 5.2%약 4.3% (예상) 예를 들어 5억원 주택담보대출 (30년 고정금리)을 보유한 A씨의 경우.. 2025. 6. 9. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양가,모델하우스 안내 대선이후 집값, 어디로 향할까? 트리플 역세권에 주목하라. 2025년 대선이후 부동산 시장의 향방에 대한 관심이 뜨겁습니다.정권 교체와 정책의 기조에 따라 집값의 변동이 커질 수 있기 때문입니다.전문가들은 교통,개발호재,직주근접 인프라가 뛰어난 지역에서 안정적인 수요가 이어질 것으로 전망하고 있습니다.오피스텔 전환의 기회 최근 급부상하고 있는 현장이 있습니다. 바로 마곡 마이스 복합단지 중심에 들어서는 마곡 롯데캐슬 르웨스트입니다. 기존 생활형숙박시설에서 오피스텔로 전환되어 청약규제와 전매제한에서 자유로우며 실수요자와 투자자에게 모두 매력적인 상품으로 각광받고 있습니다.사업개요: 미래가치를 담은 스마트 라이프 이번 사업은 마곡 중심권에 진행되는 복합개발 프로젝트로, 지하6층~지상 15층 5개동 총 87.. 2025. 6. 9. 마곡 아이파크디어반 지식산업센터 모델하우스 임대, 분양 안내 마곡 아이파크디어반 지식산업센터 모델하우스 임대, 분양 안내 오늘은 워라벨과 최적의 교통망을 갖춘 마곡 아이파크디어반을 소개하려고 합니다. 서울 강서구 마곡동 마곡지구 내에 위치한 마곡 아이파크디어반은 문화와 여가 기능을 갖춘 복합단지형 지식산업센터입니다.마곡 아이파크디어반은 지하 5층~지상 11층, 연면적 약 21,833,03평, 총 206실 규모입니다. 이중 분양 물량은 118실이며, 임대는88실은 임대로 공급됩니다.마곡 아이파크디어반은 입주 기업의 업무 효율성과 직원 충족도를 우선으로 고려하여 설계되었습니다. 상가 및 사무실 총 289호 실 대비 632대의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다. 또한 아이파크 브랜드의 지식산업센터인 만큼 중정 구조를 통해 우수한 채광성.. 2025. 4. 29. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양가 및 모델하우스 안내 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양가 및 모델하우스 안내 최근 전세난과 신규 아파트 입주물량의 감소로 서울 최대 규모의 마곡 MICE 복합단지의 최중심에 위치한 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔에 관심이 집중되고 있어요.특히 생활형 숙박시설에서 오피스텔로 재탄생하여 오는 4월부터 계약 취소분에 한해 재분양을 합니다. 현장은 이미 24년 8월에 준공되어 샘플하우스를 직접 보고 결정할 수 있어요.. 롯데캐슬 르웨스트가 입지한 마곡 MICE 복합단지는 연면적 약 25만 평 코엑스의 약 2배, 상암 월드컵 경기장 약 9배 규모입니다. 이곳은 서울 서부권 최초의 전시, 컨벤션 센터인 "코엑스 마곡 컨벤션 센터"가 개관하여 이미 전시를 열고 있어요. 더불어 하이엔드 시니어 레지던스, 업무시설과 판매시설 등을 포함한.. 2025. 4. 8. 마곡 뉴브 클라우드힐스 모델하우스 분양 임대 안내 오늘은 우미건설 컨소시엄이 LG,롯데,코오롱 등 세계적인 기업이 밀집해 있고 국내외 이동이 자유로운 교통의 요지인 마곡에 지식산업센터를 분양한다고 해서 소개합니다. 바로 마곡 뉴브 클라우드힐스입니다.마곡 뉴브 클라우드힐스는 서울 강서구 마곡지구 산업단지 내에 공급되는 업무시설로 서울시 강서구 마곡동 779-1번지 일원( 마곡산업시설구역 13블록)에 지하4층~지상 11층, 연면적 99,651㎡ 규모로 지어지며 2025년 5월 입주예정입니다.마곡 뉴브 클라우드힐스는 IT동과 BT동 2개의 동으로 구성되어 있으며 IT동은 우미건설을 비롯한 현대건설,광동제약,대아티아이,에코네트워크 등 실수요 업체들이 입주하며 BT동만 분양을 진행합니다. 전체 오피스(업무시설)와 함께 업무지원시설, 근린생활시설로 구성되며 업무시.. 2025. 2. 20. 판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차 입주자 모집 안내 판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차 입주자 모집안내 판교밸리 제일풍경채 임의공급판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차가 진행되어 안내 드립니다.임의공급 2차는 1월 13일(월) 청약 후 1월 16일 (목) 당첨자 발표, 1월 18일(토)에 계약을 진행합니다.계약 즉시 입주도 가능해 봄 이사 철을 앞두고 내 집 마련을 준비 중인 분들께서 집중해서 보시면 좋으며 재당첨 제한 및 거주의무 기간이 없어 투자 전망도 높아 보입니다.판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차 입주자 모집안내1월 13일(월) 청약 1월 16일 (목) 당첨자 발표 1월 18일(토) 계약 정부의 부동산 경기 부양책도 잇따르고 있습니다. 다주택자에 대한 양도세 중과 배제를 1년 추가 연장하고 종합부동산세도 완화합니다. 여기에 사업 추진 활성화를 위해 .. 2025. 1. 14. 판교밸리 제일풍경채 모델하우스 분양정보.즉시입주 판교밸리 제일풍경채 모델하우스 분양정보.즉시입주2024년 분양 전환 즉시 입주 최근 들어 서울 아파트 값이 상속세를 지속하고 있습니다.주택수요는 증가하는 반면 공급은 부족해지고 있어 앞으로도 오름세는 당분간 지속 될 것으로 보입니다. 공급부족에 분양가까지 부담으로 다가오자 입주 시기를 앞당기면서 상대적으로 합리적인 분양가인 기존 분양 단지들이 관심을 받고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 현장은 이미 준공이 완료되어 바로 입주 가능한 판교밸리 제일풍경채 아파트입니다. 2020년 입주하여 민간임대로 4년이후 2024년 분양 전환되어 즉시 입주 가능한 현장입니다. 판교밸리 제일풍경채는 경기도 성남시 수정구 고등지구에 지구단위 계획 구역으로 지하 2층~지상15층, 9개동 543세대로 구성되어 있는 아파트입니다.주차.. 2024. 10. 26. 시흥시청역 트리플메트로 루미니 모델하우스,분양가 안내 시흥시청역 트리플메트로 루미니 모델하우스,분양가안내 오늘은 시흥시청역 인근에 분양중인 트리플메트로 루미니를 소개하려고 해요.행정타운 인근에서 분양하는 아파트는 인기가 꾸준한데요. 시청을 포함한 관공서, 공공 기관들이 인접해 생활 인프라가 편리하고 공공기관과 유관 기업들도 함께 있어 배우 수요도 풍부하기 때문입니다.유해시설 우려가 없고 교통, 상권 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 선호도도 높습니다. 이에 따라 행정타운이 새롭게 조성되는 시흥시청역 트리플메트로 루미니에 대한 투자자들의 관심이 고조되고 있습니다.시흥시청역 트리플메트로 루미니는 올초 국토부에서 발표한 1.10 부동산 대책의 수혜 단지로도 각광받고 있습니다. 올해부터 내년 12월까지 준공이 완료되는 전용 60㎡ 이하(6억 원 이하) 오피스텔 포함 .. 2024. 10. 7. 부산 블랑써밋74 모델하우스 및 분양가 잔여호실 안내 부산 블랑써밋74 모델하우스 및 분양가 안내 글로벌 항구도시로 도약 중인 부산 북항에 하이엔드 주거 브랜드를 선도하는 푸르지오 블랑써밋74가 분양중이라고 해요. 특히 하이엔드 아파트는 대개 고급 마감재나 대형 커뮤니티, 다양한 컨시어지 서비스로 주목 받고 있는데요. 고급화된 하이엔드 아파트에 더불어 입지나 미래 가치를 확보하고 있다면 더욱 관심가져볼 만 합니다. 오늘은 블랑써밋74 모델하우스를 자세히 알아보겠습니다. 블랑써밋74는 부산광역시 동구 범일동 330-226번지 일원에 지어지는 주상복합건물로 지하 5층부터 시작하여 49층~69층 4개동으로 구성되어 잇으며 안쪽에 오피스텔 276세대와 공동주택 998세대 총 1,274세대를 공급하는 하이엔드 브랜드 대단지입니다. 아파트 타입은 전용 면적 94㎡A,.. 2024. 9. 21. 이전 1 2 다음
