마곡 아이파크디어반 지식산업센터 모델하우스 임대, 분양 안내

 

마곡 아이파크디어반 지식산업센터 모델하우스 임대, 분양 안내

 

오늘은 워라벨과 최적의 교통망을 갖춘 마곡 아이파크디어반을 소개하려고 합니다.  서울 강서구 마곡동 마곡지구 내에 위치한 마곡 아이파크디어반은 문화와 여가 기능을 갖춘 복합단지형 지식산업센터입니다.

마곡 아이파크디어반은 지하 5층~지상 11층, 연면적 약 21,833,03평, 총 206실 규모입니다. 이중 분양 물량은 118실이며, 임대는88실은 임대로 공급됩니다.

마곡 아이파크디어반은 입주 기업의 업무 효율성과 직원 충족도를 우선으로 고려하여 설계되었습니다. 상가 및 사무실 총 289호 실 대비 632대의 넉넉한 주차 공간을 확보하여 차량 이용이 많은 기업에도 적합합니다.

또한 아이파크 브랜드의 지식산업센터인 만큼 중정 구조를 통해 우수한 채광성을 확보하였으며, 홍보전시실, 메이커 페이스, 공용회의실 등을 조성하여 상품성 또한 우수합니다.

지하에는 썬큰플라지를 마련하여 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소로 활용될 전망입니다.

또한 다목적홀, 피트니스, 커뮤니티 마당을 비롯하여 970평대 공용 창고를 설계해 입주 기업들의 편의를 최우선으로 배려하였습니다.

마곡 아이파크디어반은 준공이 완료된 이후 분양을 진행하는 후분양 방식을 채택하여 입주 희망 기업들이 직접 현장을 눈으로 확인한 후 계약을 진행할 수 있도록 하였습니다. 이러한 방식은 pf (프로젝트 파이낸싱) 부실로 인한 리스크를 최소화하며 입주기업 입장에서 더욱 신뢰할 수 있는 선택지를 제공합니다.

 

                                                                      

마곡 아이파크디어반은 다양한 규모의 사무실을 보유하고 있어 소규모 스타트업부터 대형 기업까지 폭넓게 수용할 수 있습니다.

10평대 소형 오피스는 창업 초기 단계에 이른 기업이나 소규모 스타트업에 적합하며 50평~100평대의 중형 오피스는 성장 중인 중소기업의 사옥 마련에 이상적인 공간이 됩니다.

 

100평 이상 대형 공간 구성도 가능하여 본사 이전을 고려하는 중견기업 및 대기업에도 충분한 수용능력을 자랑합니다.

아이파크 디어반은 총 118실의 일반분 양호실과 88실의 임 대호실만을 제공하는 한정된 공급구조를 갖추고 있어 희소성이 매우 높습니다.

마곡지구의 지식산업센터의 가치는 시간이 지날수록 상승하는 추세이며 수요 대비 공급이 제한적인 만큼 조기 선점의 중요성이 매우 커지고 있습니다.

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마곡 아이파크디어반의 최대 장점은 바로 쾌적한 업무 환경입니다. 여의도 공원 면적의 2배인 50만 4000㎡ 규모의 서울 식물원과 습지생태공원, 문화공원, 어울림 공원 등 대규모 녹지 공간이 인접해 있어 자연 속에서 일하는 듯한 친환경 오피스 환경을 누릴 수 있습니다. 특히 최근에 친환경 esc 경영이 기업 운영에 있어 중요해지고 있는 만큼 이러한 자연친화적 환경은 기업의 지속 가능성과 브랜드를 가치를 높이는 데도 큰 전환이 됩니다.

아울러 마곡 아이파크디어반은 최적의 비즈니스 교통망을 갖추고 있습니다. 지하철 9호선 양천향교역에서 300m, 도보 3분 초역세권으로 탁월한 교통 접근성을 자랑합니다. 여기에 더해 5호선 발산역과 공항철도 마곡나루역까지 인접해 있어 서울 도심은 물론 수도권 전역을 아우르는 뛰어난 광역 교통망이 구축되어 있습니다.

올림픽대로, 공항대로 등 주요 간선도로와의 접근성도 매우 우수하여 강남, 여의도 등 핵심 업무 지구로의 이동이 신속하며 김포공항과 인천국제공항까지 공항이 가까워 국내외 출장이 잦은 기업에게는 최고의 입지를 제공합니다.

 

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단지가 위치한 마곡지구는 기업간 상승효과도 기대됩니다. 마곡산업단지는 첨단연구개발(R&D) 산업 클러스터로 약 34만평 규모이며 정보통신(IT), 바이오(BT), 나노(NT), 그린(GT) 등 국내외 200여개사가 입주할 예정입니다.

현재 LG, 롯데, S-oil, 코오롱 등 150여 개에 달하는 유수의 대기업들이 입주하여 첨단 연구, 개발 (R&D) 비즈니스 클러스터를 형성하고 있어 자연스럽게 대기업과의 협업 가능성을 확보할 수 있으며 기업 기술 공유와 공동 연구개발 등에서 다양한 기업 간 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 또한 산학연이 어우러진 R&D 클러스터가 형성되어 있어 기술 및 연구 중심에는 최적의 혁신 환경이 마련되어 있습니다.

마곡지구는 정부 주도의 체계적인 도시 계획과 대기업들의 적극적인 투자로 단순한 주거지를 넘어 첨단 산업과 지식 기반 경제가 어우러진 복합 비즈니스 도시로 성장하고 있습니다.

또한 마곡 지구에는 삼성동 코엑스의 두 배에 달하는 약 25만 평 규모의 마이스(기업, 회의, 포상관광, 컨벤션전시) 복합단지가 조성 중으로 업무시설, 컨벤션 센터, 호텔, 쇼핑몰, 문화시설 등이 들어서고 있습니다. 이는 마곡을 글로벌 비즈니스 허브로 도약시키는 데 핵심적인 역할을 할 뿐만 아니라 지역의 가치를 지속적으로 상승시킬 것으로 보입니다.

이외에도 양천향교역 인근 cj 부지의 고급 지식산업센터와 상업시설이 조성될 계획으로 이는 기업 유입을 가속화하고 부동산 가치 상승을 더욱 견인할 것입니다.

마곡 아이파크디어반 지식산업센터는 최초 입주자에 한 해 취득세, 재산세 최대 35% 감면 혜택, 과밀 억제권 취득세 중과 면제, 정부의 중소기업 정책자금 활용 등 입주사들의 초기 부담을 낮춰줄 수 있는 다양한 금융혜택을 제공하고 있습니다.

마곡 아이파크디어반 지식산업센터는 초역세권 입지, 프리미엄 설계, 다양한 편의시설, 세제 혜택 그리고 미래가치 상승까지 모든 요소를 다 갖춘 비즈니스 공간입니다. 마곡지구라는 서울 서남부의 핵심 입지에서 기업의 성장을 도모하고 장기적인 안목에서 투자가치로 선점하고자 하는 분들에게는 최적의 선택지가 될 것입니다.

마곡 아이파크디어반 모델하우스는 서울 강서구 마곡중앙8로 7길 57에 조성되어 있으며 100% 방문예약제로 운영하오니 방문시 아래 번호로 미리 예약 주시기 바랍니다.