마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 분양가,모델하우스 안내

 

대선이후 집값, 어디로 향할까? 트리플 역세권에 주목하라.

 

2025년 대선이후 부동산 시장의 향방에 대한 관심이 뜨겁습니다.정권 교체와 정책의 기조에 따라 집값의 변동이 커질 수 있기 때문입니다.전문가들은 교통,개발호재,직주근접 인프라가 뛰어난 지역에서 안정적인 수요가 이어질 것으로 전망하고 있습니다.

오피스텔 전환의 기회

 

최근 급부상하고 있는 현장이 있습니다. 바로  마곡 마이스 복합단지 중심에 들어서는 마곡 롯데캐슬 르웨스트입니다. 기존 생활형숙박시설에서 오피스텔로 전환되어 청약규제와 전매제한에서 자유로우며 실수요자와 투자자에게 모두 매력적인 상품으로 각광받고 있습니다.

사업개요: 미래가치를 담은 스마트 라이프

 

이번 사업은 마곡 중심권에 진행되는 복합개발 프로젝트로, 지하6층~지상 15층 5개동 총 876실 규모의 오피스텔로 근린생활시설,커뮤니티공간 등으로 구성됩니다.46㎡~103㎡까지 다양한 평형과 구조로 1인가구부터 4인 가구까지 다양하게 입주하실 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설

 

단지내에는 풀옵션( 가전 무상 제공), 키즈카페, 맘스라운지, 스터디룸, 와인라운지 외에도 피트니스, 실내골프클럽, GX룸 등 프리미엄 커뮤니티 시설이 완비되어 있습니다.이는 입주민의 만족도를 높이고, 차별화된 투자 매력으로 작용합니다.

https://www.youtube.com/watch?v=FCsX1L6AUEE

 

트리플역세권,서울의 심장을 꿰뚫다.

 

이 프로젝트의 최대 강점중 하나는 트리플 역세권 교통입지입니다.5호선 마곡역, 9호선 및 공항철도 환승이 가능한 마곡나루역이 도보권에 위치해 있어 서울 주요 도심과 인천공항까지 빠르게 연결됩니다.이는 출퇴근의 편리함뿐만 아니라 국내외 비즈니스 수요까지 흡수 할 수 있는 강력한 무기입니다.

마곡 마이스 복합중심도시의 핵심입지

 

마곡은 단순한 주거지역을 넘어 마이스(MICE)산업을 중심으로 한 첨단 비즈니스 허브로 재편되고 있습니다. 국내외 대기업의 입주가 활발하며,코엑스 마곡 컨벤션센터, 전시,연구시설이 집약되어 고급 오피스텔 수요가 꾸준히 늘어날 전망입니다.

 보타닉공원,도심속힐링 라이프

 

서울식물원(보타닉공원)이 인접해 있다는 점도 차별화된 장점입니다. 단지에서 도보로 이용 가능한거리에 50만㎡ 규모의 대형공원이 위치해 있어 도심에서도 자연과 함께 할 수 있는 삶을 누릴 수 있습니다. 이는 장기적으로 거주 만족도와 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칩니다.

 호실별 분양가와 합리성

 

롯데캐슬 르웨스트 분양가는   46 ㎡ 는 약 8억~9.6억, 69 ㎡ 는  약 12.3억대, 83 ㎡는 약 14.5억대, 103 ㎡ 는 약18.9억~20.9억 대로 투자 접근성이 높고,대출 규제가 덜해 초기 자금 부담도 낮습니다.또한 인근 아파트 대비 합리적인 가격대가 강점입니다.

전용평수	분양가
46 ㎡	약 8억~9.6억
69 ㎡	약 12.3억대
83 ㎡	약 14.5억대
91 ㎡	약 17.3억대
103 ㎡	약18.9억~20.9억

 

46A Type은 1.5룸 1~2인 또는 신혼 부부들이 관심을 가질만한 Unit으로 침실 1개와 욕실 1개소로 구성되어 있습니다. 

69 Type은 3룸 21.13평 2~3인을 위한 타입으로 침실 3개와 욕실 2개소로 구성되어 있으며 총 266실 공급됩니다. 

83A Type은 21.13평 3~4인이 사용할 수 있는 타입으로 침실 3개와 욕실 2개소로 구성되어 있으며 총 195실 공급됩니다. 

 

대기업 입주와 직주근접,수요는 탄탄하다.

 

LG사이언스파크,롯데,코오롱 등 대기업 연구소 및 본사가 집약된 마곡지구는 명실상부한 직주근접의 대표적인 지역입니다. 이 지역에 근무하는 고소득 전문직 종사자들이 잠재적인 수요층이 되어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 

 

 

특장점 

 

● 트리플역세권으로 출퇴근 및 이동편의성 최고

● 보타닉 공원 인접으로 도심속 자연환경 누림

● 대기업 직접지로 배후 수요 탄탄 

● 오피스텔 상품 특성상 전매 및 대출 부담 적음

● 고급 커뮤니티 및 특화 설계로 차별화

● 마이스 복합단지 프리미엄

롯데캐슬 르웨스트는 마곡지구 핵심입지,트리플역세권,대기업직접지, 풍부한 인프라 라는 삼박자를 갖춘 하이엔드형 오피스텔입니다. 정책이 바뀌더라도 입지와 상품성이 탄탄하여 흔들림이 없을 뿐더러 공급이 제한적인 만큼 희소성이 큽니다. 현재와 같이 불확실성이 큰 시대에 안정적인 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 오피스텔로 실입주자,투자자 모두에게 지금이 바로 투자 타이밍 입니다.

더 많은 정보와 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스 방문 예약은 ☎ 1811-2527로 전화주시기 바랍니다.