판교밸리 제일풍경채 모델하우스 분양정보.즉시입주

판교밸리 제일풍경채 모델하우스 분양정보.즉시입주

2024년 분양 전환 즉시 입주

최근 들어 서울 아파트 값이 상속세를 지속하고 있습니다.주택수요는 증가하는 반면 공급은 부족해지고 있어 앞으로도 오름세는 당분간 지속 될 것으로 보입니다. 공급부족에 분양가까지 부담으로 다가오자 입주 시기를 앞당기면서 상대적으로 합리적인 분양가인 기존 분양 단지들이 관심을 받고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 현장은 이미 준공이 완료되어 바로 입주 가능한 판교밸리 제일풍경채 아파트입니다.

 

2020년 입주하여 민간임대로 4년이후 2024년 분양 전환되어 즉시 입주 가능한 현장입니다.

 

판교밸리 제일풍경채는 경기도 성남시 수정구 고등지구에 지구단위 계획 구역으로 지하 2층~지상15층, 9개동 543세대로 구성되어 있는 아파트입니다.주차대수는 896대로 가구당 1.65대를 지원하고 있어 넉넉한 편입니다.

전용면적 84㎡ A에서 E까지 5개 타입으로만 이루어진 현장으로 4베이 판상형 위주와 2베이 타워형 일부로 설계되어 있습니다. 

 

전세대 100% 남향 위주로 배치하고 건폐율이 25.59%로 남다른 개방감과 쾌적함을 만끽할 수 있습니다.

 

유형별로 대형 드레스룸을 비롯하여 알파룸, 팬트리 등이 마련되어 넉넉한 수납공간도 갖추고 있습니다.

 

입지를 살펴보면 판교밸리 제일풍경채가 들어서는 고등지구는 1만명이상을 수용할 수 있는 미니신도시급으로 강남,분당,송파,판교의 접근성이 우수한 준강남급 입지라 볼 수 있습니다.

 

 판교와 강남을 10분대로 이동 가능한 직주근접 배후 지역으로 뛰어난 교통환경을 갖추고 있습니다. 인근 구룡터널을 통해서 약 10분대로 강남 진입이 가능하고, 판교 테크노밸리까지 약 10분대로 이동할 수 있습니다.

이외에도 분당 내곡간 도시고속화 도로와 대왕판교로, 경부고속도로, 용서고속도로 등 6개 광역도로를 비롯해 SRT 수서역, KTX 판교역, GTXA (수서~ 동탄) 등을 통해 판교, 강남 수도권을 편리하게 오갈 수 있습니다.

더욱이 앞으로 편의성이 강화될 예정으로 월판선이 개통되면 인천으로의 접근성이 강화되고요. 수서,판교, 병점 등을 연결하기 위해 서울지하철 3호선 연장안과 신강남선 신설안이 논의 중이며 경강선의 광교 집결과 위례 삼동선도 추진 중이라 철도망이 견고해질 전망입니다. 특히 3호선 연장은 고등역에 신설될 가능성이 높아 개통시 일대 교통인프라가 더욱 개선될 것으로 보입니다.이러한 사항을 모두 종합해 본다면 지역 가치가 높아지면서 수요도 증가하여 판교밸리 제일풍경채의 가치도 오를 수밖에 없다는 점을 알 수 있습니다.

성남시는 경기도 중남부에 위치한 도시로서 인구 91.4만 명이 거주 중으로 수요층이 탄탄한 지역인데요. 본 건물이 들어서는 고등지구 내에는 거래할 수 있는 단지가 많지 않아 희소성이 있습니다. 현재  판교밸리 제일풍경채 과 호반써밋 외에 다른 물건은 실거주 의무 및 비과세 혜택의 영향으로 빠른 입주가 어렵습니다. 더욱이 대장지구와 비교해 보면 가격의 우위를 점하고 있어 수요층 흡수에 유리하며 판교뿐만 아니라 수서, 강남으로의 접근성까지 뛰어납니다.

판교밸리 제일풍경채는 약 4800세대의 주거단지와 연면적 5만 약 5만평 직장 인구 약 4천 명 규모의 지식산업센터로 구성된 고등택지지구의 중심 입지로 풍부한 배후 수요와 개발 수혜 프리미엄도 기대할 수 있습니다.

현재 제1기 판교테크노밸리 규모를 제3판교 테크노밸리로 확장할 예정으로 2025년부터 성남 금토지구내 7만 3천 ㎡ 자족용지에 1조 7천억을 투입해 2029년까지 연면적 50만 ㎥ 규모로 조성될 예정입니다. 판교 테크노밸리 완공시 주변 지역의 인프라와 경제활성화에 긍정적인 영향을 미쳐 판교밸리 제일풍경채 현장을 비롯한 고등지구의 가치가 상승할 전망입니다.

여기에 서울공항 인근에 군사시설 구역 해제에 관한 논의가 한창이라 부동산 시장 활성화도 기대됩니다. 군사시설 구역 해제가 실현되면 비행안정 구역별 제한 고도를 초과하지 않는 범위 내에서 군과 협의 없이 건축 또는 재개발을 진행할 수 있게 되기 때문으로 상당한 규모의 민간투자를 견인하게 됩니다.

판교밸리 제일풍경채 아파트의 생활 여건을 살펴보면 당 현장은 공원화 단지로 중앙광장 등이 마련되어 있으며 사우나, 헬스장, 독서실, 실내골프장, 주민 문화 활동 공간, GX룸 등과 같은 커뮤니티를 갖추고 있어 편의성 부분도 뛰어납니다.

 또한 상적천 수변공원을 마주하고 있으며 1.5만평 규모의 고등근린공원, 고산근린공원, 신구대학교 식물원, 청계산 등을 통해 산책과 휴식을 즐기는 힐링 라이프를 누릴 수 있고요. 고등지구 내 중심 상권이 도보권이라 편의성이 확보되어 있습니다.

자녀를 둔 학부모라면 교육환경도 관심 있으실텐데요. 왕남초교가 인접한 초품아 단지인 데다가 고등나래 공립유치원도 도보로 이용할 수 있고 아파트 내 어린이집부터 작은 도서관,학습공간 등의 활용으로 어려서부터 학업에 전념하기가 용이하며 태평동 일대 우수한학원가도 형성되어 있습니다.

생활인프라도 뛰어납니다.단지 옆 하나로마트를 비롯해 현대백화점, H스퀘어, NC 백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 다양한 상업시설과 판교. 성남 편의시설 이용이 편리합니다.

이와 같이 판교밸리 제일풍경채는 탁월한 입지와 편리한 생활인프라로 입주민들의 주거 환경을 더욱 향상시킬 것으로 보입니다. 판교밸리 제일풍경채 아파트의 분양가 문의 및 모델하우스 방문 예약은 아래 번호로 연락주시기 바랍니다.

 

 

 

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