시흥시청역 트리플메트로 루미니 모델하우스,분양가 안내

시흥시청역 트리플메트로 루미니 모델하우스,분양가안내

 

오늘은 시흥시청역 인근에 분양중인 트리플메트로 루미니를 소개하려고 해요.

행정타운 인근에서 분양하는 아파트는 인기가 꾸준한데요. 시청을 포함한 관공서, 공공 기관들이 인접해 생활 인프라가 편리하고 공공기관과 유관 기업들도 함께 있어 배우 수요도 풍부하기 때문입니다.유해시설 우려가 없고 교통, 상권 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 선호도도 높습니다. 이에 따라 행정타운이 새롭게 조성되는 시흥시청역 트리플메트로 루미니에 대한  투자자들의 관심이 고조되고 있습니다.

시흥시청역 트리플메트로 루미니는 올초 국토부에서 발표한 1.10 부동산 대책의 수혜 단지로도 각광받고 있습니다. 올해부터 내년 12월까지 준공이 완료되는 전용 60㎡ 이하(6억 원 이하) 오피스텔 포함 소형주택은 주택수 산정에 제외되므로 취득세와 양도세의 부담에서 탈출하게 되므로 매우 경쟁력이 있습니다.

시흥시청역 트리플 메트로 루미니는 시흥시 장현지구 일원에 자리하는 오피스텔로 1,2블록으로 조성되며  이번 행정타운 조성의 직접적 수혜가 기대됩니다.  지하 4층~지상 10층, 44㎡ -76㎡로 전체 351실 규모로 이루어집니다.

1블록 126실, 2블록 225실로 공급이 진행되며 타 오피스텔 대비 넓은 자주식 주차공간을 확보하여 주차 편의를 지원합니다.

군자봉을 담은 친환경단지인 시흥시청역 트리플 메트로 루미니는 전체 2개 동으로 이뤄집니다. 중앙 넓은 광장을 중심으로 ㅁ자 형태로 세대가 사면으로 배치되어 위치에 따라 조망과 채광이 달리합니다.

조성중인 복합행정타운에는 시청사, 민원동, 보건소, 중앙도서관, 시민문화복지관 등 및 시흥문화원 중앙공원 및 체육시설, 시흥 법원(계획)이 들어설 예정입니다.

 

행정타운이 조성되면 수요가 늘어나고 시흥시청역 일대를 단순한 거주 공간을 넘어 중요한 문화와 행정의 중심지로 탈바꿈시킬 전망이라 지역 주민들의 생활 편의성이 대폭 향상될 뿐 아니라 부동산 가치도 상승할 것으로 기대되며 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 기회가 될 것으로 보입니다.

또한 시흥시청역 트리플메트로 루미니는 대형 개발 호재로 많은 주목을 받고 있는데요. 시흥시청역의 현재 서해선에 이어 신안산선 (2025년), 월곶 판교선 (2028년)이 추가로 뚫릴 예정이라 복합환승센터가 자리하여 트리플 역세권으로 거듭나는 점도 돋보입니다.

 

 2025년 개통을 목표로 사업이 순조롭게 진행되고 있는 신안산선은 한양대역을 출발해 시흥을 거쳐 여의도로 이어지는데요.여의도까지의 소요시간이 50분대에서 20분 이내로 대폭 줄어들게 되어 여의도 생활권을 누릴 수 있게 됩니다.

 

 2028년 개통예정인 월곶판교선은 시흥월곶을 시작으로 성남과 판교까지 이어지는 노선으로 판교테크노밸리까지 20분대 진입이 가능해집니다.또한 안양역과 인덕원역을 통해 1,4호선이 환승이 가능하여 서울 전지역으로 쾌속 접근성을 갖추게 됩니다.

여기에  수도권을 ㅁ자로 순환하는 GTX-F 노선에 대한 계획도 예상되어 수도권 남부 교통거점으로 도약이 예상되어 본 단지가 최대 수혜를 누리게 될 것으로 전망하고 있습니다.

철도망에 더해 도로망도 매우 뛰어난데요. 수도권 제1순환 고속도로와 제2,3경인고속도로, 평택시흥고속도로 등 광역교통망이 두루 갖추어져 수도권 주요 산단과 중심 업무 지역으로 빠른 출퇴근이 가능합니다.

 

시흥시청역 트리플메트로 루미니는 1군 건설사 롯데건설이 시공하는 브랜드 단지로 트렌디한 주거 공간도 눈길을 끕니다.

1~2인으로 이루어진 세대를 위한 특화 설계로 효율적인 공간 분리가 돋보입니다. 일부 세대의 경우 3베이 구조에 욕실 2개를 확보하고 대형 드레스룸을 갖추어 소형 아파트와 동일한 생활 환경을 제공합니다. 최상급 마감재와 함께 빌트인 가전과 시스템 가구를 기본으로 제공하여 추가적인 자금 부담을 덜어냈습니다.

A 타입은 전용 44㎡로 1, 2인 가구를 위한 소형 상품으로 2룸 2Bay구조로 이루어지며 침실과 거실 ,주방에 더해 현관과 복도 팬트리를 마련하여 수납성을 높이고 있습니다.

C 타입은 전용 59㎡, 3룸 3베이 판상형 구조가 적용되며 침실과 거실 모두 세대 전면으로 배치되어 채광성이 뛰어납니다. 특히 안방의 경우 욕실과 함께 파우더룸과 드레스룸이 완벽하게 적용되어 더욱 편리한 일상을 누릴 수 있습니다.

 

트리플메트로 루미니는 다락을 포함한 복층 구조도 만나 볼수 있습니다.

E1 타입은 다락으로 연출되며 높은 공간 활용성을 확보하였습니다. 침실1내에 드레스실이 있으며 침실에도 의류 수납이 가능하도록 적용했는데요. 복층을 하부층과 분리해 사용할 수 있는 구조라 선호하는 임차인도 많습니다.

 

F3 타입은 다락으로 스페이스를 연출하고 2블럭에 1실을 분양합니다. 층고는 거실에서 다락까지 5.4M로 적용되며 다락만 1.93M로 마련되어 개방감이 좋은 것이 특징인데요. 각 침실로 각각 사용할 수 있는 에어컨도 기본 설치할 계획입니다.

더불어 부엌에는 쿡탑과 음식물 탈수기,단문형 냉장고,드럼세탁기 등의 다채로운 빌트인 가전과 FCU 에어컨과 펜트리시스템가구를 기본품목으로 제공하여 비용부담을 완화하였습니다.

단지에는 대규모 근린 생활 시설이 함께 마련되어 편리한 일상을 지원하며 입주민 카페와 미디어 라운지, 독서실, 피트니스센터와 비즈니스 라운지 등이 마련되어 알찬 커뮤니티를 제공합니다.

아울러, 바쁜 아침에 여유를 더해줄 조식 딜리버리와 라이프 케어서비스 등 생활과 입주민 전용 케어 서비스를 제공하여 올인원 생활 특권을 갖추게 되겠습니다.

트리플 역세권 프리미엄을 갖춘 본 사업지는 원도심 핵심에 자리한 만큼 풍부한 인프라를 가까이 누릴 수 있습니다. 모다 아울렛과 장현천 수변공원이 가까이 자리하며 인근 장현초가 가까운 도보 통학권에 자리하여 어린자녀들의 안심교육이 이루어집니다.

시흥시청역 트리플메트로 루미니의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 2600만원 선으로 책정되어 전용 44㎡의 경우 3억 원대에서 확보가 가능하여 인근 시세 대비 상당히 합리적이라는 평가를 받고 있습니다. 이에  중도금 무이자 혜택을 제공하여 할인에 준하는 혜택도 누릴 수 있습니다.

시흥시청역 트리플메트로 루미니에 공급되는 세대들은 전용 44~76㎡로 소형 면적형으로만 상품을 공급하고 있는데요. 

서울 지역의 주거비 상승으로 수도권으로 이주하는 소인 가구가 급속도로 증가하고 있어 본 단지로 수요 쏠림이 예상됩니다. 본 단지의 경우 역세권 입주와 빠른 직장인 입주민들을 위한 컨시어지도를 제공하는 단지로 투자금 대비 안정적인 임대수익도 전망됩니다. 

 

또한 행정타운 개발로 공공기관 종사자가  꾸준히 유입돼 임대수익을 안정적으로 받을 수 있습니다.  수요가 탄탄한 만큼 월세도 더 높게 책정되는데요. 행정타운 일대 월세는 인근 지역 대비 평균적으로 1.6배 이상 더 높은 것으로 알려져 있습니다. 이와 같이 안정적인 임대수익과 행정타운 개발에 따른 미래가치를 선점할 수 있는 좋은 기회를 잘 살펴 보시기 바랍니다. 

 현재 모델하우스는 광명시 일직동에 마련되어 있으며 준공은 2025년 하반기로 예정되어 있습니다.

모델하우스 방문 및 잔여호실 등 상담예약은 아래 번호로 연락주시기 바랍니다.