덕은DMC 에일린의 뜰 한강 오피스텔 분양가 공급조건

 

 

 

오늘은  한강뷰 프리미엄을 갖춘 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강의 분양가와 공급조건을 알아보려고 해요.

어떤 주거형태든지 입지가 좋다면 실거주뿐만 아니라 투자자의 관심 또한 높아지기 마련인데요. 특히 역세권에 한강 공세권까지 더한다면, 누구에게나 좋은 선택지라고 할 수 있습니다.

덕은 DMC 에일린의 뜰 한강은 고양 덕은지구 업무시설 6,7블록에 들어서는 주거용 오피스텔로 건폐율 52%,용적률 599%로 지하4층~지상 25층까지 총 2개동 168호실로 이루어져 있어요.

이번에 공급되는 물량은 전용 면적 84㎡ 단독 세대 구성으로 이루어 있으며 301동 4개 타입, 302동 3개 타입으로 나뉘며 유닛별로 24실씩 배정됩니다.

주차공간은 근생포함 215대의 차량 수용이 가능하여 각 호실당 1.28대씩 여유롭게 활용 가능하므로 이중 주차 걱정은 안 하셔도 될 듯해요.

덕은 DMC 에일린의 뜰 한강은 상품성 측면에서도 돋보여요.

내부 특화 설계로 일반 공동주택 대비 10cm 높은 천장고를 갖춘 덕분에 탁 트인 개방감까지 확보했는데요.

차음제 사용으로 층간소음을 완화한 것과 창호 현관문 마감재의 높은 퀄리티 또한 돋보입니다.

특히 2면 개방형 평면과 대형 창호를 통해 거실의 공간감과 한강 조망을 극대화하였으며 프리미엄 드레스룸으로 공간효율성을 높였어요.

넓은 창호는 자연채광을 극대화하여 실내를 밝고 쾌적하게 유지할수 있게 해주며,한강의 아름다운 풍경을 집안에서도 만끽할 수 있게 해 줍니다.

지상에는 그라스 가든이나 옥상정원, 육생 비오톱 등의 풍부한 조경시설을 갖춘 만큼 쾌적한 거주 환경에 일조할 듯합니다. 아울러, 커뮤니티 시설로 회의실과 코인 세탁실 등 일상생활에 필요한 공간을 갖춘 데다 근린생활까지 건물 안쪽에 위치하였기에 편리하게 이용할 수 있어요.

덕은 DMC 에일린의 뜰 분양가는 8억에서 11억대로 책정되어 있어요.

앞동 302동의 경우 한강뷰 프리미엄의 조망으로 10억~11억으로 책정 되어 있고 뒷동 301 동은 시티뷰로  7억 5000 ~9억원대로 책정되어 있어요.

주변시세는 덕은지구 84㎡ 아파트의 경우 12억원선으로 거래되고 있습니다.

다소 분양가가 높다고 생각될 수 있으나 최근 건축비 상승을 감안하면 적정한 분양가라고 볼수 있습니다.

교통면으로는 강변북로와 자유로, 올림픽대로 등 주요 도로와 인접한 지리적 강점을 갖췄는데요. 이는 상암과 마곡, 여의도를 잇는 수도권 첨단 비즈니스 중심축으로 예상하기에 충분한 여건입니다.

최근 개통 확정된 대장 홍대선은 덕은역이 25년 착공을 기다리고 있어 더욱 큰 주목을 받고 있어요. 부천대장 신도시부터 원종 홍대 입구까지 해당 철도를 이용하며 강남역까지 40분내 돌파 가능하기 때문에 뛰어난 교통 프리미엄을 가져갈 수 있습니다.

이처럼 뛰어난 입지와 교통 호재로 인해 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강은 서울과 다름없는 생활 인프라를 누릴수 있는 주거단지로 평가받고 있어요.  행정구역상 고양시 덕양구에 속하지만  마포구 상암동에 이웃하고 있어  마포구 덕은동으로 불리기도 합니다.

 

또한 강변북로 영동대교부터 가양대교 방면까지 지하화 하는 계획이 본격화됨에 따라 교통체증이 대폭 완화될 것으로 전망됩니다. 이를 통해 지상부를 공원화 하면서 한강과 연계된 수변 휴식공간으로 조성할 예정이기에 여가 활용도 또한 상승할 듯 보입니다.

이 단지는 지식산업센터와 상업시설이 함께 조성되는 주거용 오피스텔로 다양한 편의 시설을 누릴 수 있어요. 지식산업센터는 비즈니스 기회를 제공하고 상업시설은 쇼핑,식사,여가 활동 등 다양한 생활 편의를해결할 수 있게 해 줍니다.

자녀를 둔 학부모라면 교육환경에 더욱 관심이 많을텐데 지구 내 유치원과 초등학교 중학교가 신설될 계획이므로 안심 등하교가 가능합니다. 더불어 상암동이나 강서 등 기구축된 주변 명품 학원가를 이용하기 좋은 위치라 학군에 대한 걱정은 없어도 될 듯합니다.이렇게 교육 환경이 잘 갖추어진 지역은 자녀를 둔 가정에 큰 매력으로 다가오며,자녀교육을 위한 최적의 환경이라 할 수 있습니다.

상암 DMC 에일린의 뜰 한강의 가장 강점으로 한강 뷰를 꼽게 되는데 탁 트인 한강을 조망할 수 있는 특급 프리미엄을 갖췄습니다. 이와 함께 노을공원이나 월드컵 공원 대덕산 등 쾌적한 공원을 품은 청정 숲세권이기도 하고 곧 완공될 리버파크 브리지까지 더 한다면, 공세권으로의 가치가 높아 더 높아질 것으로 보입니다.

 

한강 조망권이 가능한 타 주거 상품과 비교했을 때 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강 같은 경우 입지,생활편의성,뛰어난 가격 경쟁력까지 다양한 측면에서 매력적인 주거선택지로 평가받고 있습니다. 꾸준히 늘고 있는 고양시 인구를 수용할 때 덕은 DMC 에일린의 뜰 한강은 내집 마련을 희망하는 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대됩니다.