임의공급 2차는1월 13일(월) 청약 후 1월 16일 (목) 당첨자 발표, 1월 18일(토)에 계약을 진행합니다.
계약 즉시 입주도 가능해 봄 이사 철을 앞두고 내 집 마련을 준비 중인 분들께서 집중해서 보시면 좋으며 재당첨 제한 및 거주의무 기간이 없어 투자 전망도 높아 보입니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차 입주자 모집안내
1월 13일(월) 청약 1월 16일 (목) 당첨자 발표 1월 18일(토) 계약
정부의 부동산 경기 부양책도 잇따르고 있습니다. 다주택자에 대한 양도세 중과 배제를 1년 추가 연장하고 종합부동산세도 완화합니다. 여기에 사업 추진 활성화를 위해 건설사에 적용되는 각종규제와 부담금을 완화하여 부동산 활성화에도 나서고 있습니다.
25년부터 은행권의 가계대출 또한 제한이 완화됨에 따라 서울 및 수도권의 집값이 반등되어 급격한 가격 상승세로 전환될 것이라는 전망에 따라 판교테크노밸리가 위치한 성남시 일대에 관심을 갖는 수요자가 증가하고 있습니다.
판교는 이미 활발히 운영 중인 판교테크노밸리 외에 제2판교테크노밸리도 트랙스(주),(주)우아한 형제들,(주)인터파크 등 다양한 분야의 우수 기업 입주가 마무리 단계에 있으며 제3판교테크노밸리의 진행 속도가 가속화되고 있기 때문입니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급
경기도 성남시 수정구 고등 지구, 고등공원으로 일대에 위치한 판교밸리 제일 풍경채는 지하 2층~지상 15층, 9개동 전용 84㎡ 단일평형 총 543세대로 구성되어 있는 아파트입니다. 주차 대수는 896대로 가구당 1.65대를 지원하고 있어 넉넉한 편입니다.
전용면적 84㎡ A,B,C,D,E 5개 타입으로만 이루어진 현장으로 전 세대 100% 남향 위주로 배치하고 건폐율이 25.59%로 남다른 개방감과 쾌적함을 만끽할 수 있습니다. 유형별로 대형 드레스룸을 비롯하여 알파룸, 팬트리 등이 마련되어 넉넉한 수납공간도 갖추고 있습니다.
판교밸리 제일풍경채 아파트는 공원화 단지로 중앙광장 등이 마련되어 있으며 사우나, 헬스장, 독서실, 실내골프장, 주민 문화 활동 공간, GX룸 등과 같은 커뮤니티를 갖추고 있어 편의성 부분도 뛰어납니다.
주변 생활 여건도 매우 좋습니다. 상적천 수변공원을 마주하고 있으며 1.5만 평 규모의 고등 근린공원, 고산 근린공원, 신구대학교 식물원, 청계산 등을 통해 산책과 휴식을 즐기는 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 고등지구 내 중심 상권도 도보권이라 편의성이 확보되어 있습니다.
교육 환경도 매우 좋습니다. 왕남 초교가 인접한 초품아 단지인 데다가 고등 나래 공립유치원도 도보로 이용할 수 있고 아파트 내 어린이집부터 작은 도서관, 학습공간 등의 활용으로 어려서부터 학업에 전념하기가 용이하며 태평동 일대 우수한 학원가도 형성되어 있습니다.
생활 인프라도 뛰어납니다. 단지 옆 하나로마트를 비롯해 현대백화점, H 스퀘어, NC 백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 다양한 상업시설과 판교. 성남 편의시설 이용이 편리합니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급 이곳은 우수한 교통망을 바탕으로 제1~3판교테크노밸리 전역으로의 출퇴근 편의성이 뛰어나 최적의 배후 주거지로 떠오르고 있습니다.
판교밸리 제일풍경채는판교와 강남을 10분대로 이동 가능한 직주근접 배후 지역으로 뛰어난 교통 환경을 갖추고 있습니다. 인근 구룡터널을 통해서 약 10분대로 강남 진입이 가능하고, 판교 테크노밸리까지 약 10분대로 이동할 수 있습니다.
이외에도 분당 내곡간 도시고속화 도로와 대와 판교로, 경부고속도로, 용서 고속도로 등 6개 광역도로를 비롯해 SRT 수서역, KTX 판교역, GTXA (수서~ 동탄) 등을 통해 판교, 강남 수도권을 편리하게 오갈 수 있습니다.
더욱이 앞으로 편의성이 강화될 예정으로 월판선이 개통되면 인천으로의 접근성이 강화됩니다. 수서, 판교, 병점 등을 연결하기 위해 서울 지하철 3호선 연장안과 신강남선 신설안이 논의 중이며 경강선의 광교 집결과 위례 삼동선도 추진 중이라 철도망이 견고해질 전망입니다.
특히 3호선 연장은 고등역에 신설될 가능성이 높아 개통 시 일대 교통 인프라가 더욱 개선될 것으로 보입니다. 이러한 사항을 모두 종합해 본다면 지역 가치가 높아지면서 수요도 증가하여 판교밸리 제일풍경채의 가치도 오를 수밖에 없다는 점을 알 수 있습니다.
성남시는 경기도 중남부에 위치한 도시로서 인구 91.4만 명이 거주 중으로 수요층이 탄탄한 지역으로 분류되어 본 건물이 들어서는 고등지구 내에는 거래할 수 있는 단지가 많지 않아 희소성이 있습니다. 해당 현장과 호반 서밋 외에 다른 물건은 실거주 의무 및 비과세 혜택의 영향으로 빠른 입주가 어렵습니다. 더욱이 대장지구와 비교해 보면 가격의 우위를 점하고 있어 수요 흡수에 유리하고 판교뿐만 아니라 수서 강남으로의 접근성까지 뛰어납니다.
개발 수혜 프리미엄도 기대할 수 있습니다. 우선 단지는 약 4800세대의 주거 단지와 직장 인구 약 4천 명 규모의 지식산업센터로 구성된 고등 택지지구의 중심 입지로 풍부한 배후 수요와 대형 개발 소재가 줄줄이 이어지고 있습니다.
현재 연 168조 원 수준의 매출을 일으키고 있는 제1기 판교테크노밸리 규모를 제3판교 테크노밸리로 확장할 예정으로 2025년부터 성남 금 또 지구 내 2029년까지 연면적 50만 ㎥ 규모로 조성될 예정입니다.
판교 테크노밸리 완공 시 직주 근접성이 강화되어 판교밸리 제일풍경채 현장을 비롯한 고등지구의 가치가 상승할 전망입니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급
판교밸리 제일풍경채 분양가는 평당 3,500만원선으로 현재 84타입 기준 11억~12억대로 실거래 되고 있으며 판교 및 주변시세가 20억원에 달한 점을 감안하면 주변시세 대비 저렴한 분양가를 형성하고 있습니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급 2차가 1월 13일(월) 청약, 1월 16일 (목) 당첨자 발표, 1월 18일(토)에 계약을 진행합니다.
재당첨 제한 및 거주의무 기간이 없어 투자 전망도 높아 보입니다. 계약 즉시 입주도 가능해 봄 이사 철을 앞두고 내 집 마련을 준비 중인 분들께서 집중해서 보시면 좋을 것 같습니다.
판교밸리 제일풍경채 임의공급
판교밸리 제일풍경채 모델하우스는 경기도 성남시 고등공원 일대에 있으며 아래 번호 ☎1811-2527 로 연락 주시면 좀 더 자세히 안내드리겠습니다.
