마곡 뉴브 클라우드힐스 모델하우스 분양 임대 안내
오늘은 우미건설 컨소시엄이 LG,롯데,코오롱 등 세계적인 기업이 밀집해 있고 국내외 이동이 자유로운 교통의 요지인 마곡에 지식산업센터를 분양한다고 해서 소개합니다. 바로 마곡 뉴브 클라우드힐스입니다.
마곡 뉴브 클라우드힐스는 서울 강서구 마곡지구 산업단지 내에 공급되는 업무시설로 서울시 강서구 마곡동 779-1번지 일원( 마곡산업시설구역 13블록)에 지하4층~지상 11층, 연면적 99,651㎡ 규모로 지어지며 2025년 5월 입주예정입니다.
마곡 뉴브 클라우드힐스는 IT동과 BT동 2개의 동으로 구성되어 있으며 IT동은 우미건설을 비롯한 현대건설,광동제약,대아티아이,에코네트워크 등 실수요 업체들이 입주하며 BT동만 분양을 진행합니다.
전체 오피스(업무시설)와 함께 업무지원시설, 근린생활시설로 구성되며 업무시설은 총 272실로 이 가운데 156실이 분양,116실은 임대를 통해 공급됩니다. 근린생활시설은 분양이 아닌 임대로 공급됩니다.
우미건설 컨소시엄은 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있도록 세분화된 업무공간과 회의실,세미나실,공유오피스 등도 마련하고 있습니다.
업무시설로는 이례적으로 선시공 후분양을 통해 공급되므로 리스크없이 직접 현장을 방문해 보시고 결정하실 수 있는 장점이 있으며 입주예정시기는 2025년 5월이라 조금 서두르시는 것이 좋습니다.
마곡 뉴브 클라우드힐스가 입지하는 마곡업무지구는 기존 CBD,YBD,GBD와 달리 첨단산업 클러스터를 조성하고 업무단지와 배후 주거단지가 잘 개발되어 있어 주거,업무,문화시설,자연환경,컨벤션 등이 공존하는 제4의 업무지구로 평가 받고 있으며 9호선 양천 향교역 초역세권으로 업무연계가 가능한 요충지이기도 합니다.
해당업무지구 주변에는 LG,코오롱,롯데이랜드,SM그룹,넥센타이어,S-OIL 등총 199개 기업이 입주해 있어 기술적,비즈니스적 교류의 활성화가 쉽고 네트워크를 활성화 할 수 있는 기업간 연계가 돋보이며 차세대 서울시 경제를 견인하는 전초기지가 될 것으로 보입니다.
해당업무단지는 서울 중심지와 가까운 위치 덕분에 비즈니스에 유리한 교통환경을 갖춘점도 눈에 띕니다.
지하철 9호선 초역세권이며 9호선,공항철도 환승역인 마곡나루역,5호선 발산역을 이용하여 서울의 주요업무지구인 중구 및 종로구 업무지구(CBD),강남업무지구(GBD),여의도업무지구(YBD)권역으로 30분이내에 빠른 이동이 가능합니다.
차량 및 대중 교통을 이용시 올림픽대로, 공항대로 이용이 쉽고 김포국제공항 10분, 인천국제공항을 40분 이내 진입할 수 있어 국내외 해외출장 및 비즈니스 이동이 자유롭습니다.
인근 개발환경 또한 매우 뛰어납니다.
각종 회의,컨벤션,포상관광,전시 등 부가가치가 높은 복합 전시사업이 펼쳐지는 약 2.5만평 규모의 마곡 MICE복합개발이 거의 완공단계에 있으며 이미 입주를 마친 마곡 COEX가 각종 전시행사를 진행중에 있습니다. 또한 가양역 인근 복합 상업시설 개발 계획인 가양동 CJ공장 부지 개발이 2028년 완공을 목표로 진행중에 있습니다.
성장 가능성 높은 스타트업부터 중소, 중견, 대기업에 이르기까지 이상적인 비즈니스 환경을 갖춘만큼 새로운 업무시설을 고려중이신 대표님들이시라면 고려해 보셔도 좋습니다.
더불어 북쪽으로는 멀리 궁산 조망권을 확보하고 있으며 궁산근린공원과 습지생태공원,보타니공원,서울식물원 등이 인접해 있어 업무지구인 종로,강남,여의도권역과는 다르게 자연환경을 풍부하게 누릴 수 있는 쾌적한 업무 여건까지 갖추고 있습니다.
마곡지구내에 최대 규모 랜드마크인 마곡 클라우드힐스의 층별 평면도를 살펴보겠습니다.
지하1층은 구내식당과 운동시설을 포함한 공공성 확보시설이 갖추어져 있으며 1층 상가는 임대로만 진행되며 식음료는 배제됩니다.
일반 사무실 분양 대상인 지상4층 전층을 분양받을시 매우 넓은 면적의 개별적인 독립 공간을 사용할 수 있습니다.
4층에서 7층은 분양호실로 500평~1000평 이상의 사옥이전을 고려하시는 대표님들께 좋습니다.
8층에서 11층은 임대호실로 성장 가능성이 높은 스타트업이나 중소기업이 임대로 입주하기에 적당합니다.
10~11층은 개방감과 조망권이 우수하며 외부개별 테라스를 제공받을 수 있으며 층별 전체 임대시 개별적으로 사용 가능합니다.
마곡업무지구는 도심 빌딩 숲에 자리잡은 주요업무권역 중 가장 많은 녹지면적을 보유해 업무와 자연환경이 공존하며 최적화된 교통여건과 주변개발호재가 풍부해 실제 체감하는 비즈니스 여건이 매우 좋습니다.
그동안 CBD,GBD,YBD 권역에서 노후화된 업무시설에서 기업을 운영하고 있었거나 새로운 사옥을 염두에 두고 계셨던 기업 대표님들께는 더할 나위없는 좋은 기회로 보입니다. 특히나 기업과의 연계성과 우수한 교통망을 우선시 하신다면 서울 마곡지구에 5월부터 바로 입주 가능한 마곡 뉴브 클라우드힐스에 주목하실 필요가 있습니다.
마곡 클라우드힐스 분양가는 조건부 계약으로 1900만원대로 분양 받을 수 있으며 특별 프로모션을 진행 중에 있습니다.
또한 합리적인 분양가 책정에 다양한 세제 및 금융 혜택이 있으니 모델하우스를 방문하시어 안내 받아 보시기 바랍니다.
마곡뉴브클라우드힐스 모델하우스는 서울시 내발산동 648-11번지 일원에 위치해 있으며 100%로 예약제로 운영하고 있사오니 사전에 예약 주시고 방문주시기 바랍니다.
해당상품에 대한 사업 일정, 분양가 납부 조건,입주 가능한 업종 등 상세한 상담문의를 원하시면 아래 번호로 전화 주시기 바랍니다.
